Por Eddy Recio
Monte Plata, - La Oficina de Abogados del Dr. Ángel Contreras ha encendido las alarmas en Monte Plata al anunciar una demanda por daños y perjuicios de RD$20,000,000.00 contra el Ayuntamiento Municipal y el señor José Manuel Mateo Contreras. La acción judicial, interpuesta en representación del señor Aurelio Winston Contreras Jorge, busca anular un contrato de arrendamiento que, según el demandante, se firmó sobre una porción de su propiedad privada, poniendo en tela de juicio el respeto a la seguridad jurídica en el municipio.
El conflicto se centra en un contrato de arrendamiento suscrito el 25 de septiembre de 2025, mediante el cual el Ayuntamiento Municipal cedió 46.07 tareas al señor Mateo Contreras. No obstante, el demandante, Aurelio Winston Contreras Jorge, sostiene que este terreno forma parte integral de su propiedad, la cual está debidamente amparada por el Certificado de Título matrícula No. 3000717200, emitido por el Registro de Títulos de Monte Plata. La Oficina del Dr. Contreras afirma que el ayuntamiento arrendó un bien que nunca le ha pertenecido.
La génesis del litigio se remonta a marzo de 2025, cuando el Ayuntamiento recibió una solicitud de arrendamiento verbal por parte del co-demandado, señor Mateo Contreras. La representación legal del señor Contreras Jorge asegura haber rechazado formalmente la solicitud mediante acto de alguacil y durante una sesión del Consejo de Regidores en mayo de 2025. A pesar de esta advertencia, el proceso continuó, incluyendo visitas de inspección que el demandante califica de ilegales y que ya han originado un proceso penal por presunta violación de propiedad.
La demanda de nulidad interpuesta se fundamenta en serias irregularidades del contrato. La parte demandante argumenta la falta de objeto cierto, pues el área arrendada no se definió con exactitud; la falta de calidad del arrendador, ya que el Ayuntamiento no es propietario del inmueble; y la inexistencia de causa lícita, dado que el señor Mateo Contreras no posee derechos válidos sobre el terreno. El demandante enfatiza que ha tenido posesión continua del terreno durante 27 años, respaldado por su título de propiedad.
Además de la reclamación principal contra el Ayuntamiento, la oficina legal del Dr. Ángel Contreras anunció que también se iniciará una demanda personal contra los señores Wandy Fabián, presidente de la Sala Capitular, y Héctor Luis Mejía, Vicepresidente, por su involucramiento en las decisiones que culminaron en la firma del contrato presuntamente irregular, elevando el nivel de responsabilidad a los principales funcionarios capitulares.
Ante el tribunal, el señor Contreras Jorge solicita que se declare la nulidad absoluta del contrato de arrendamiento del 25 de septiembre de 2025 y que se condene al Ayuntamiento de Monte Plata al pago de los RD$20,000,000.00 por los daños morales y materiales causados. Se pide además la condenación en costas y honorarios legales a cargo del Ayuntamiento y el señor José Manuel Mateo Contreras.
La representación legal concluye que esta acción judicial no solo busca resarcir el daño a su cliente, sino que también es un llamado a la protección de la propiedad privada y la seguridad jurídica del país, derechos garantizados por la Constitución Dominicana, la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y el Código Civil, principios que el contrato cuestionado vulnera directamente.
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